Achat d’une propriété (Pages en élaboration)

J’imagine que vous avez pesez les pours et les contres concernant l’achat de votre première propriété ou d’une autre propriété, si vous êtes rendus à cette page ! Si vous avez encore des doutes, Il y a un guide que vous pouvez télécharger sur le site de la SCHL : L’achat d’une maison étape par étape. Cela vous aidera à vous assurez que vous avez pris la bonne décision.

Vous avez pris la décision d’acheter une propriété ? Félicitation pour votre décision !

Un rêve n’est qu’un rêve, à moins que ce soit rendu un projet ! Vous voulez réaliser votre projet, il vous faut un plan et un cercle de professionnel pour pouvoir vous aider.

Pour le plan, je vous propose un plan en 5 étapes. Peu importe le plan que vous allez prendre, le plus important, c’est la rigueur, la volonté, le désire de réaliser votre projet.

Un cercle de professionnel : pour acquerir une propriété, le beau-frère, l’ami ou l’ami de l’ami, n’est probablement pas le meilleur personne pour pouvoir vous aider. Il vous faut des professionnel afin de pouvoir realiser votre projet :

Moi, votre courtier hypothécaire :

• Vous aider à determiner le montant du financement que vous seriez mesure de vous qualifier
• Valider que vous seriez en mesure de rencontrer les exigences d’un ou dès preteurs
• Vous trouver le financement qui vous convient et aux meilleurs conditions
• S’assurer que vous rencontrer les délais prévus pour l’achat de la propriété

Courtier immobilier

• Pour pouvoir vous aider à trouver la propriété que vous recherchez
• pour vous représenter au près des vendeurs afin de négocier un bon prix
• Pour s’assurer que les documents soit bien remplis et obtenir les informations et documents nécessaires

Inspecteur en batiment ou un ingénieur en batiment

• Inspecter l’état de la propriété
• Determiner les réparations nécessaires à effectuer dans un delais selon le degré d’importance
• Cependant, il n’est pas en mesure de trouver des vices cachés.

Entrepreneur en rénovation

• Si vous avez des travaux urgent à faire, suite au rapport d’inspection
• Si vous avez envie de faire des renovations avant le déménagement

Courtier en assurance

• Obtenir une police d’assurance habitation.
• Recommander les protection nécessaires
• Il vous représente au près des assureurs

Notaire ou avocat

• Afin de rédiger les documents nécessaires pour le financement et l’acquisition
• Valider que les titres de la propriété sont en bonne et du forme.
• s’assurer que les clauses de la vente ont été respecter

Arpenteur :

• En générale, c’est le vendeur qui doit vous remmettre un certificat de localisation de la propriété. Par contre, il se peut que ce soit vous qui devez en fournir un.
• Vous voulez vous assurer des dimensions du terrain et du batiment
• qu’il n’y a pas d’empietement sur le terrain voisin
• que la propriété respecte les normes légale.

Comme vous pouvez voir, chacun des professionnels ont leur propres travail a faire. Acheter une propriété, ce n’est pas comme acheter une voiture. Chacun des professionnels est là pour vous aider dans le processus de votre projet. Il est important d’avoir déjà en main certaines coordonnées de personnes avec qui vous aurez confiance pour réaliser le projet. Dans le cas, il vous manquerait un professionnel, je serais en mesure de vous proposer des professionnels avec qui vous pourriez transiger. Cela est toujours libre à vous de choisir.

Cliquer sur chaque titre pour acceder à la page.

Cette section, est la première des étapes à réaliser. Vouloir acquérir une propriété sans savoir où vous êtes financièrement, votre situation familiale, votre situation professionnelle et qu’elles sont vos objectif/projets future. Sans cette première étape, il sera difficile de réaliser votre plan. C’est la base, la fondation pour accomplir votre projet. Dans cette section, nous parlerons de : 

• Situation familial
• Situation professionnel – Emploi
• Budget
• Valeur nette
• Dossier de crédit
• Vos objectifs financiers

Cliquer sur l’entête «Votre Situation Financière» pour y acceder.

Cliquer sur l’entête «Trouver la propriété» pour y acceder. (à Venir)

Obtenir le financement

Vous avez trouver la propriété, votre offre d’achat a été accepté ! Félicitation ! Maintenant, nous sommes rendus à l’étape d’obtenir le financement. Nous avons des delais a respecter et nous devons faire la demande rapidement ! De plus, vous devriez avoir déjà choisi votre notaire et avoir pris pris contact avec celui-ci. Dans cette section, nous allons aborder les sujets suivants :

• La documentation
• Le meilleur taux hypothécaire vs l’hypothèque qui vous rencontre vos exigences
• le processus du financement
• L’approbation du financement
• Le refus de financement !

Cliquer sur l’entête «Obtenir le financement» pour y acceder. (à Venir)

Devenir Propriétaire

Votre financement a été approuvé ! félicitation encore une fois ! Cependant, le plan de match n’est pas terminé, il y a encore des élements à faire ou ne pas faire avant que vous ne devenez propriétaire. En cliquant sur l’entête «Obtenir le financement» vous trouverez les points suivants :

• Ma situation financière, professionnel et peresonnel, si elle change est ce qu’il y aura un impact sur la transaction ?
• Rassembler la mise de fonds pour le notaire
• Le processus avec le notaire.
• Finallement propriétaire !

Comme vous avez pu voir, le processus d’achat d’une propriété semble etre complexe mais elle est très simple. Je me rappelle lorsque j’ai acheter ma première maison, au début je pensais que cela va etre compliqué et ce même si j’etais à l’emploi dans une institutoin financière. Par contre, j’ai suivis ce plan et le processus d’achat a été simple.

Je serais là pour vous supporter tous au long du processus, du début à la fin, tel qu’un courtier immobilier. Mon objectif et ma plus grande fierté, c’est de vous aider a acquerir la propriété que vous rêver sans stress.

Soyez entourer de professionnel, cela en vaut le coût.