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TMG The Mortgage Group
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Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire alternatif ?

Les prêteurs alternatifs desservent généralement ceux qui cherchent un financement hypothécaire, mais qui ne répondent pas aux exigences dorénavant plus strictes des prêteurs traditionnels. 

Ils offrent un financement hypothécaire dont le taux d’intérêt est quelque peu majoré en fonction du risque. Pour une personne dont le crédit a été légèrement altéré, il s’agira probablement d’une solution temporaire, avec un terme d’un an ou deux, un délai qui permettra le rétablissement de la cote de crédit. Le dossier pourra alors être soumis à un prêteur hypothécaire offrant des taux plus compétitifs. Pour un travailleur autonome, il sera peut-être plus avantageux de conserver un tel prêt à long terme, car le coût en intérêts annuels pourra s’avérer très inférieur au coût fiscal généré par une augmentation des revenus déclarés.

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Solution idéale pour

  • Achat (maximum 80% de la valeur de la propriété ou du prix payé, le moindre des deux)
  • Refinancement (maximum 80% de la valeur de la propriété)
  • Mauvais crédit;
  • Proposition consommateur (Concordataire) 
  • Faillite
  • Consolidation de dettes
  • Retard sur vos taxes scolaires et municipales
  • Impôts non payés
  • Divorce, séparation, jugements
  • Investissement étranger
  • Fonds de roulement pour entreprises
  • Financement temporaire (Bridge)

Programme spécialisé

  • Programme pour cote de crédit faible
  • Programme pour les nouveaux arrivants au Canada
  • Programme pour travailleur autonome (revenu verbalisé)
  • Programme pour investisseur
  • Prêt hypothécaire Valeur Totale
  • Programme Valeur Nette
  • Programme Avoir Net

 

Type de propriété

Propriété de 1 à 4 logements, propriété occupé par le propriétaire ou locative.

Localisation de la propriété

Propriétés urbaines ou de banlieue convoitées. La densité de la population de la ville doit être d’au moins 25,000 habitants. 

Montant du prêt

Montant du financement minimum est de 100,000$. Maximum : jusqu’à 80% de la valeur de la propriété.

 

Amortissement

Amortissement jusqu’à 30 ans

Cote de crédit minimum

Aucun pointage minimum, cependant le pourcentage de financement variera en fonction de la cote de crédit.

Faillite ou Proposition

Financement possible jusqu’à concurrence de 75% de la valeur de la propriété.

Taux d’intérêts et frais

Le taux d’intérêts à partir de 3.99%. Les taux d'intérêt sont très compétitifs déterminés selon les circonstances et le taux de risques de l'emprunteur.


Les frais de dossier, à partir de 1% à l’acceptation (sera inclus dans le financement)


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